Νέα δεδομένα στην επιστροφή ενοικίου φέρνει η Κοινή Υπουργική Απόφαση 136645 ΕΞ 2026, η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β’ 5308/27.08.2026 και καθορίζει τόσο τις αλλαγές στη γενική επιστροφή ενοικίου όσο και τη διαδικασία για την ειδική ενίσχυση των δύο ενοικίων σε εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια.

Ποιοι δικαιούνται την επιστροφή δύο ενοικίων

Η ειδική οικονομική ενίσχυση αφορά:

  • Μόνιμους και αναπληρωτές εκπαιδευτικούς, καθώς και μέλη Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού και Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού.
  • Ιατρούς και οδοντιάτρους του ΕΣΥ, ειδικευόμενους και επικουρικούς ιατρούς, αγροτικούς και προσωπικούς ιατρούς.
  • Τακτικό και επικουρικό νοσηλευτικό προσωπικό.
  • Βοηθητικό υγειονομικό και παραϊατρικό προσωπικό.
  • Οδηγούς και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ.

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι οι δικαιούχοι να υπηρετούσαν για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα μέσα στο έτος αναφοράς σε περιοχές εκτός της Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων, καθώς και εκτός της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης.

Πόσα χρήματα επιστρέφονται

Η ειδική ενίσχυση αντιστοιχεί στα δύο δωδέκατα του ετήσιου μισθώματος, δηλαδή ουσιαστικά σε δύο μηνιαία ενοίκια, για κατοικία που βρίσκεται στην περιοχή όπου υπηρετούσε ο δικαιούχος.

Το συνολικό ύψος των ενισχύσεων από τη γενική και την ειδική επιστροφή ενοικίου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ ετησίως, ενώ το όριο προσαυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Εάν ο δικαιούχος λαμβάνει ήδη τη γενική επιστροφή ενός ενοικίου για την ίδια κύρια κατοικία, η ειδική ενίσχυση υπολογίζεται στο ένα δωδέκατο του ετήσιου μισθώματος, ώστε συνολικά να προκύπτει η προβλεπόμενη ενίσχυση.

Πρώτη πληρωμή έως 25 Σεπτεμβρίου

Για την πρώτη εφαρμογή του μέτρου, η ενίσχυση που αφορά μισθώματα του 2024 θα καταβληθεί έως και τις 25 Σεπτεμβρίου 2026.

Η καταβολή γίνεται με πίστωση του τραπεζικού λογαριασμού του δικαιούχου και ο υπολογισμός πραγματοποιείται χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και τις διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ.

Για τα μισθώματα του 2025 η ενίσχυση προβλέπεται να καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου 2026.

Προσοχή στην προθεσμία της 31ης Αυγούστου

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται από όσους δικαιούχους χρειάζεται να διορθώσουν τη φορολογική τους δήλωση.

Για την πρώτη εφαρμογή και τα μισθώματα του 2024, ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης μπορεί να προστεθεί με εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση φορολογίας εισοδήματος έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Αυγούστου 2026, δηλαδή έως τη Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026.

Τα νέα εισοδηματικά όρια για τη γενική επιστροφή ενοικίου

Παράλληλα, η ίδια απόφαση τροποποιεί τα εισοδηματικά όρια της γενικής ετήσιας επιστροφής ενοικίου για τις επιδοτήσεις του 2026 και των επόμενων ετών, που αφορούν μισθώματα τα οποία καταβλήθηκαν από το 2025 και μετά.

Τα όρια διαμορφώνονται σε:

  • έως 25.000 ευρώ ετήσιο οικογενειακό εισόδημα για άγαμο,
  • έως 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί,
  • έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο παιδί πέραν του πρώτου.

Η νέα απόφαση προβλέπει έτσι δύο διαφορετικά καθεστώτα: τη γενική ετήσια επιστροφή ενοικίου και την ειδική ενίσχυση δύο ενοικίων για συγκεκριμένες κατηγορίες εκπαιδευτικών και υγειονομικών που υπηρετούν στην ελληνική περιφέρεια.

ΠΗΓΗ: vimavochas.gr – ΤΟ ΒΗΜΑ ΤΗΣ ΒΟΧΑΣ